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Idéal investisseur appartement triplex loué à Thann

47.4 m² - 99 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

En exclusivité. IDEAL INVESTISSEUR Appartement en triplex à THANN (68800) Venez découvrir ce très beau triplex complètement refait et moderne répartis sur 47,4 m². Il se composent au rez-de-chaussée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, d'une belle salle de bains avec baignoire douche et WC. A l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un dressing. Parmi les plus de cet appartement, vous bénéficiez d'une cave, idéal pour stocker différentes affaires. Une gare se trouve à 5 min pour vos voyages en train. Ce logement est classé E pour la performance énergétique et de classe F au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cet appartement est fixé à 99 000 euros. Les charges annuelles de cette copropriété de 27 lots sont de 1 343 euros. Appartement loué actuellement 540 € charges comprises. Votre agence Guy Hoquet de Cernay vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 815
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 815

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

68800

Ville

THANN

Vue

collegiale

Etage

1

Nombre étages

3

Distance Train

0.5 km

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Prix

99000 EUR

Loyer mensuel HC

480 EUR

Charges forfaitaires

60 EUR

Taxe Foncière

302 EUR

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

27

Dont lots d'habitation

9

Charges annuelles (ALUR)

1343 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

charges chauffage + eau chaude et froide + elec commun+ nettoyage partie commune + assurance bâtiment

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

47.4 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

268 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

62 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Thann

Taxe foncière, superficie et logement : le portrait de Thann

Thann (code postal : 68800) est une commune plutôt animée du département du Haut-Rhin, située à 27,33 km de Mulhouse, à 33,18 km de Belfort et à 46,89 km de Colmar. C'est l'une des sous-préfectures du Haut-Rhin. Cette ville de campagne, couvrant une superficie de 12,6 km², est très riche en espaces de verdure. Son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est entourée par les communes suivantes : Rammersmatt, Leimbach, Steinbach, Vieux-Thann, Uffholtz et Bitschwiller-lès-Thann.

Immobilier

L'immobilier de Thann est en grande partie composé d'appartements (64 %). Les maisons individuelles représentent donc 36 % des logements. On y trouve 52 % de locataires et 48 % de propriétaires. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 21 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est plus faible que celle du département qui est de 22 %. En revanche, le taux foncier (13 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Haut-Rhin (12 %).

Population

La population de Thann s'élève à 7 931 habitants et l'âge moyen est de 42 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (environ 50 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs thannois.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Thann.

  • Densité de population :

    630 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 930 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 190 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    660 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CERNAY

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